待售楼盘的会计分录怎么做（售房会计怎样做分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈待售楼盘的会计分录怎么做，以及售房会计怎样做分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、房地产正式售楼会计分录怎么做
• 2、支付待售办公楼业务的律师费用30 000元。会计分录怎么写？
• 3、持有待售资产处置会计分录怎么做?
• 4、房地产销售所涉及的会计科目及会计分录

房地产正式售楼会计分录怎么做

开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。

从开发成本转到开发产品中

再从开发产品转到主营业务成本中

售房收入记入主营业务收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金

其他应交款

借：开发产品——商品房

贷：开发成本

借：主营业务成本

贷：开发产品——商品房

支付待售办公楼业务的律师费用30 000元。会计分录怎么写？

按照会计准则，公司发生的律师费用应该计入管理费用：

借 管理费用-律师费 30000

贷 银行存款 30000

这里涉及会计科目为管理费用和银行存款。

管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

管理费用的明细特别多，包括但是不仅仅是：

1、管理费用—工资—基本工资/加班费/临时工工资

本二级科目包含三个三级科目，其中“工资”是二级科目，在这个二级科目之下又设有三个三级科目“基本工资”，“加班费”，“临时工工资”。这里的“基本工资”是指公司管理部门的正式职工应得的工资扣除“加班费”之外的全部工资。

2、管理费用—职工福利费—福利费/医疗补助

本二级科目包含两个三级科目，“福利费”包括管理部员工工作餐，医疗用品，公司组织职工体检费，工伤医疗费，注射疫苗费，医疗室药品费，工作人员租房费，液化气，餐厅用厨具，司机保安餐费补助及夜班补助，厨师工资，职工慰问金，体育用品等。另外，它还包括每月公司按一定比例计职工福利基金，?“医疗补助”指公司和个人按一定工资比例交纳的一种医疗基金。

3、管理费用—折旧费

本二级科目是指管理部使用的固定资产每月所计提的折旧。

4、管理费用—修理费

本二级科目包含电脑，空调，打印机，复印机，传真机等的修理安装费，硬件升级费，办公楼和宿舍装修费，其他管理部办公用品移动和安装费等。

5、管理费用—中介费/代理费

本二级科目包含人事档案代理费，招聘中介费。

6、管理费用—办公费—书报费/印刷费/日常办公用品费/消耗用品费/年检/审计费/其他

本二级科目包含六个三级科目，其中“书报费”指管理部门购书，订报刊杂志的费用，“印刷费/复印费”指印名片、劳动合同、公司内部报纸等，“日常办公用品”指管理部门每月按预算标准购买的办公用品及为新员工购买的小件办公品，以及传真机、打印机、复印机用色带、墨盒、墨粉、复印纸等，“消耗用品费”主要指人事总务部购咖啡，茶叶，纸杯，纯净水，矿泉水，纸巾以及洗手间用的洗手液，消毒液，手纸等，“年检/审计费”指企业参加工商联合年费，企业变更费，企业验资审计费等。“其他”包括财务部购发票费，财务报表，财务帐本和封皮，以及复印费等。

7、管理费用—物料消耗

本二级科目包括购买硬盘、光盘、软盘等电脑用品，以及插座等维修零件，其他扣除“办公费—日常办公用品费”和“低值易耗品”外的办公用品。

8、管理费用—无形资产摊销

本二级科目指月底对公司所拥有的无形资产分期摊销，结转费用。

9.管理费用—租赁费

本二级科目包括食堂房租，会议室租赁费，职工宿舍房租，其他的管理部门使用场地时发生的场地费用。

10、管理费用—运输费

本二级科目不是很常用，仅指管理部门偶尔发生的通过运输公司的运费。其他的如EMS费应计入“邮电费”。

11、管理费用—研究开发费—工资/加班费/办公费/教育培训费/修理费/招待费/活动经费/市内交通费/差旅费/其他

本二级科目设置的目的是对研究所发生费用的统计，下面对这些科目作一个说明：“工资”含研究所中外职工的日常工资，年终双薪等;“加班费”即研究所职工的加班费;“办公费”指研究所发生的邮寄费，复印费，传真费，冲扩费，购书费及其他杂费;“教育培训费”是研究所职工教育培训所发生的费用;“修理费”指研究所发生的修理电脑费，购硬盘，数据线等费用。“招待费”即研究所招待客户的餐费;“活动经费”是研究所组织活动所发生的费用;“市内交通费”是研究所职工市内办公所发生的费用;差旅费指研究所职工国内外出差所发生的长途机、车、船票费和出差补助;“其他”即研究所发生的除以上各项外的费用。

12、管理费用—董事会费—活动经费/会议费/差旅费

本二级科目包括三个三级科目，“活动经费”指董事会成员组织活动所发生的费用(主要指董事长、总经理、常务副总)，如招待餐费等，“会议费”指公司召开董事会发生的会议费，“差旅费”指董事会成员召开会议期间的住宿费、打车费和补助等。

13、管理费用—培训费—讲师费/资料费/餐费/其他

本二级科目包括四个三级科目，其中“讲师费”指聘请讲师的讲课费，“资料费”指购买培训材料的费用，“餐费”指培训期间公司员工发生的餐费，购食品费用，?“其他”包含培训期间的场地使用费及其他杂费。

14、管理费用—咨询费

本二级科目包含公司聘请律师顾问费、会计税务咨询费及其他信息咨询费用。

15、管理费用—差旅费—国内/国外/培训差旅费/市内交通费

本二级科目含五个三级科目，“国内”指管理部职工国内出差发生的费用，“国外”指管理部职工国外出差发生的费用?“培训差旅费”指管理部员工培训期间发生的住宿费等，“市内交通费”指管理部门市内办公发生的交通费，培训期间发生的市内交通费等。

16、管理费用—水电费

本二级科目指管理部门消耗水电的费用。

17、管理费用—招待费—招待费/活动经费

本二级科目包含两个三级科目，“招待费”指公司管理部对外招待客户发生的餐费，“活动经费”指公司管理部职工内部聚餐发生的费用。

持有待售资产处置会计分录怎么做?

1、从固定资产划分为持有待售固定资产时：

借：持有待售资产——固定资产

累计折旧

贷：固定资产

2. 持有待售固定资产发生减值时：

借：资产减值损失

贷：持有待售资产减值准备——固定资产

房地产销售所涉及的会计科目及会计分录

1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

关于待售楼盘的会计分录怎么做和售房会计怎样做分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。