关于房子没盖好怎么记会计分录的信息

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本文目录一览：

• 1、企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录
• 2、盖房子支付的建房费怎么做会计分录
• 3、支付房屋维修费，怎么做会计分录？
• 4、房地产会计账务处理流程及分录
• 5、楼房顶帐的会计分录怎么做？求解 开发商用新建楼房（未完工），顶施工单位工程款，这个分录怎么做啊？
• 6、关于房子的会计分录

企业在租赁的土地上建盖的房屋怎样做会计分录

相关分录如下:

租土地建厂房出租的分录,一般就是出租房;

因此，出租方:

借:银行存款或现金

贷:其他业务收入(收入)

如果是承租方:

借:管理费用

贷:银行存款

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

扩展资料：

对外出租所取得收入：

取得的租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

计提增值税:

借:其他业务成本

贷:应交税金-应交增值税

缴纳营业税:

借:应交税金-应交增值税

贷:银行存款

盖房子支付的建房费怎么做会计分录

开始盖房子：

借：在建工程

贷：银行存款

房子盖好了：

借：固定资产——房子

贷：在建工程

支付房屋维修费，怎么做会计分录？

支付房屋维修费，做会计分录如下：

借：管理费用—维修费

贷：银行存款

管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

房地产会计账务处理流程及分录

先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。7、填制会计报表、税表。

再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：土地出让及拆迁安置补偿费、前期工程费、基础设施工程费、建筑安装工程费、配套设施工程费、开发间接费。一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。

再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。

楼房顶帐的会计分录怎么做？求解 开发商用新建楼房（未完工），顶施工单位工程款，这个分录怎么做啊？

开发商：借：预付账款----施工单位

贷：预收账款-----房屋销售

施工单位：借：预付账款----房屋销售单位

贷：预收账款----建设单位

关于房子的会计分录

1、支付土地出让金，其实是购入土地使用权，如果是预付，即按预付款出账，否则按以下分录：

借：无形资产——土地使用权15000000

贷：银行存款15000000

2、期间建筑安装工程费用计入在建工程，分录如下：

借：在建工程——房子 18000000

贷：银行存款18000000

3、按上面前提是“该公司不是房产公司”，那么该房子建成后应按固定资产入账，在将该房子出让销售时按照“固定资产清理”出账较为合理，分录如下：

（1）、收款时

借：银行存款100000000

贷：固定资产清理——房子 100000000

（2）、销售该房子盈利时

借：固定资产清理——房子100000000

贷：固定资产——房子XXXXXX（该房子建成后的入账价值）

营业外收入 XXXXXX（收入减房子价值后余额）

（3）、销售该房子亏损时

借：固定资产清理——房子100000000

营业外支出 XXXXX（房子价值减实收款项余额）

贷：固定资产——房子 XXXXXXX（房子入账价值）

关于房子没盖好怎么记会计分录和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。