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营改增后企业对外出租商铺交什么税

会计学习资料1802022-11-28

文章是关于营改增后企业对外出租商铺交什么税的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中营改增后企业对外出租商铺交什么税的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定营改增后企业对外出租商铺交什么税的财税实务问题。

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营改增后企业对外出租商铺交什么税，关于这个问题一直被各位会计们所关注，本文整理了会计中与营改增相关的内容，一起来看看。

营改增后企业对外出租商铺交什么税?

答：营改增后企业对外出租商铺交增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附加费

企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

企业出租房屋需按规定缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加费。以实际缴纳的增值税乘以城建税率(按纳税人所在市区及乡镇不同适用7%、5%两档税率)和教育费附加3%、地方教育附加费2%计算缴纳。

公司自有房屋出租，怎样做会计分录处理?

答：自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

如果没有减值就对着转过来就可以了

借：投资性房地产--原价

累计折旧

贷：固定资产--原价

投资性房地产累计折旧

收到租金：借：银行存款

贷：其他业务收入

税金：借：营业税金及附加

贷：应交税费--应交营业税

看完了上述文章中会计实务网小编的详细介绍，想必大家对营改增后企业对外出租商铺交什么税已经有了最基础的了解。还想要学习更加专业的财务知识，就一定不要错过会计实务网的官网更新，海量学习资源等着你。

上述是会计学习资料有关《营改增后企业对外出租商铺交什么税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「营改增后企业对外出租商铺交什么税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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