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房产税计税税率与依据？

会计学习资料1992023-01-07

本文是关于房产税计税税率与依据？的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产税计税税率与依据？的相关财税知识，我们坚信能您解决房产税计税税率与依据？的财税学习和工作问题。

房产税计税税率与依据?

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

(一)房产税从价计征

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)房产税从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

上述内容便是会计考试资料关于《房产税计税税率与依据？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产税计税税率与依据？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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