会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

房地产企业开发间接费怎么分配

会计学习资料2682022-11-28

这篇是有关房地产企业开发间接费怎么分配的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业开发间接费怎么分配的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定房地产企业开发间接费怎么分配的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产企业开发间接费怎么分配，每个企业都离不开会计，在企业里做会计，免不了遇到各种问题，下面一起来看看本文的问题如何解决。

房地产企业开发间接费怎么分配？

【问】房地产开发企业开发间接费在完工开发产品和未完工开发产品之间如何进行分配？依据如何？例如：某房地产开发公司2007年办理完毕有关部门开发某开发项目的手续，2009年8月份末累计发生开发间接费用236万元，2009年8月份实现完工开发产品销售收入3000万元，该完工开发产品销售收入需结转销售成本的建筑安装成本为1800万元，未完工开发产品的建筑安装成本累计余额为2200万元，基础设施费、前期工程费、公共配套费暂不考虑。

【答】《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）自2008年1月1日起执行，本办法第二十八规定企业计税成本核算的一般程序如下：

（一）对当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。同时还应按规定对在有关预提费用和待摊费用进行计量与确认。

（二）对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用、待摊费用等合理的划分为直接成本、间接成本和共同成本，并按规定将其合理的归集、分配至已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象。

问：我是一家房地产开发企业，建造了一批商品房，一直没有买出去，是否需要交纳房产税？

答：国税发[2003]89号文件规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

提示：也就是说，你企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税。根据《吉林省房产税实施细则》规定：自有房产自用时，按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，年税率为1.2%。出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率为12%。

关于“房地产企业开发间接费怎么分配”的相关内容，相信阅读完上文大家应该有了很深的了解，如果你还有其他会计财务方面的疑问，可以点击小窗口多多跟我们会计实务网专业的老师互动交流哦！

上述内容是账务处理有关《房地产企业开发间接费怎么分配》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业开发间接费怎么分配」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了