这是一篇有关房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？的相关财税知识，我们相信可能您解决房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？的财税学习和工作问题。
房地产企业出售无产权的车位如何确认收入?
从营业税纳税总额与纳税时间上来看,无论企业按照"销售不动产"、"转让无形资产"还是"服务业-租赁业"计算纳税结果是一样的.
鉴于车位销售这种有限产权转让的特殊性,对于车位销售的土地增值税问题,特别是房地产企业按人防部门的规定利用地下基础设施建造的平战结合的地下车位,由于产权关系不明晰,也成为征纳双方存在的争议之一.实务中有如下几种操作类型可以参考.
1、企业单独建造的停车场所销售产权或永久使用权,作为成本对象单独核算,视为"销售不动产"处理.
2、销售有限使用权(例如地下车位),视为"服务业-租赁业"进行处理,这种情况下,视为自用固定资产,当然不用进行土地增值税的清算,而成本也不能作为土地增值税的扣除项目.
3、为公共配套设施处理,销售价款作为开发产品销售的整体价外费用合并计入销售总额处理.
以上三种处理方式对于土地增值税的结果有异同,与营业税、企业所得税处理也存在矛盾,并非尽善尽美,具体执行中还要青岛会计从业资格培训学校取决于主管税务机关的自由裁量权,如何确定,贵公司可以与主管税务机关充分沟通.
以上便是会计实务关于《房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业出售无产权的车位如何确认收入？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
会计网友正在阅读
会计朋友们正在学习
-
策划制作费怎么入会计分录（策划服务费入什么科目）
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关策划制作费怎么入会计分录和策划服务费入什么科目的内容，详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览：1、支付设计费会计分录怎么做...
-
商品应该怎么做会计分录（商品应该怎么做会计分录表）
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关商品应该怎么做会计分录和商品应该怎么做会计分录表的内容，详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览：1、销售商品会计分录怎么写...
-
领用单怎么做会计分录（公司领用单怎么做）
今天给各位分享领用单怎么做会计分录的知识，其中也会对公司领用单怎么做进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！本文目录一览：1、领料单要怎么编制会计分录...
-
收款业务会计分录怎么做（收款业务会计分录怎么做的）
会计学习网今天要给大家分享的是有关收款业务会计分录怎么做的会计知识，希望对于会计朋友学习收款业务会计分录怎么做的的过程中有帮助。本文目录一览：1、工贸企业收到制造业货款银行业务回单的会计分录怎么写...
-
其他收益的会计分录怎么写（其他收益 会计科目的账务处理）
这篇会计分录的文章要给大家谈谈其他收益的会计分录怎么写，以及其他收益会计科目的账务处理对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览：1、其他收益会计分录是什么?...
-
养老金怎么计提会计分录（养老金怎么计提会计分录的）
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关养老金怎么计提会计分录和养老金怎么计提会计分录的的内容，详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览：1、计提企业养老保险会计分录...
-
采购的东西会计分录怎么写（采购东西计入什么科目）
今天给各位分享采购的东西会计分录怎么写的知识，其中也会对采购东西计入什么科目进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！本文目录一览：1、购入原材料会计分录怎么写...
-
红利的会计分录怎么做（红利入账是什么）
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关红利的会计分录怎么做和红利入账是什么的内容，详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览：1、股东分红会计分录怎么做?...
-
远期结售汇会计分录怎么做（远期结售汇会计案例）
这篇会计分录的文章要给大家谈谈远期结售汇会计分录怎么做，以及远期结售汇会计案例对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览：1、请问发生远期结售汇违约损失暂付过渡性资金会计分录怎么做...
-
苗木发票怎么做会计分录（苗木发票如何开具）
这篇会计分录的文章要给大家谈谈苗木发票怎么做会计分录，以及苗木发票如何开具对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览：1、...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录！
- 热门文章