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土地增值税的预缴怎么个缴法？

会计学习资料1472023-01-02

这篇是有关土地增值税的预缴怎么个缴法？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地增值税的预缴怎么个缴法？的相关财税知识，也许能够您解决土地增值税的预缴怎么个缴法？的财税学习和工作问题。

土地增值税的预缴怎么个缴法？

非房地产开发项目情况下，企业转让土地或厂房，土地增值税实行相对简易的处理办法。

转让收入方面，没有什么花样，如果转让收入明显偏低，税务机关是会参考市场价格进行调整的。

怎样划算，要看你实际情况，以及根据以下规定进行测算的结果。

扣除项目方面，如果你是房屋土地在一起转让的情况，有两种选择：

第一，选择对厂房进行重置价的评估，然后加上取得厂房这块土地的成本，加上转让相关的税金，三部分之和作为扣除项目。

扣除项目=房屋及建筑物的评估价格+取得土地使用权支付的金额+转让环节缴纳的税金

第二，如果你的厂房是购买的，提供购房的发票，以发票金额作为扣除的基础，同时根据发票金额为基础，按发票开具到转让的时间，发票金额每年可以加计5%，然后再加上转让相关的税金(注：这种情况下不能加土地成本，因为房屋发票金额默认含有土地价款)，两个部分之和作为扣除项目。

扣除项目 = 发票金额 ×(1 + 持有年度 × 5%) + 与转让房地产有关的税金

如果你单纯转让土地，在已经进行了开发建设的情况下：

扣除项目=取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用 + 转让环节缴纳的税金 + 开发土地所需成本 ×(1+20%)

上述便是会计考试资料关于《土地增值税的预缴怎么个缴法？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地增值税的预缴怎么个缴法？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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