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房地产开发企业预售的会计分录怎么写

会计学习资料3752022-11-28

文章是有关房地产开发企业预售的会计分录怎么写的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产开发企业预售的会计分录怎么写的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定房地产开发企业预售的会计分录怎么写的财税实务问题。

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房地产开发企业预售的会计分录怎么写？

答：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转

入营业税金及附加。

借：银行存款

贷：预收账款-房款

房地产预售阶段税费会计分录怎么写？

(1)收到预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费--应交营业税

借：应交税费--应交城建税税

借：应交税费--应交教育费附加

借：应交税费--应交土地增值税

贷：银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用--工资

借：管理费用--业务招待费

借：销售费用--广告宣传费

贷：银行存款

上述文章中小编整理的关于房地产开发企业预售的会计分录怎么写的内容就为大家介绍到这里了，相信各位都有了自己的收获和理解。获取更多专业上的精彩内容，欢迎来官网上订阅会计实务网的相关课程进一步学习。

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