房地产企业会计科目核算——资产（二）

这是一篇关于房地产企业会计科目核算——资产（二）的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业会计科目核算——资产（二）的相关财税知识，也许能够您解决房地产企业会计科目核算——资产（二）的财税学习和工作问题。

　　（6）预付账款　　是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

　　①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）

　　借：预付账款——预付承包单位款

　　　贷：银行存款

　　拔付承包单位抵作备料款的材料

　　借：预付账款——预付承包单位款

　　　贷：库存材料

　　企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）

　　借：开发成本

　　　贷：应付账款——应付工程款

　　同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款

　　借：应付账款——应付工程款

　　　贷：预付账款——预付承包单位款

　　用银行存款补付余额

　　借：应付账款——应付工程款

　　　贷：银行存款

　　②预付给供应商的材料价款

　　借：预付账款——预付供应单位款

　　　贷：银行存款

　　材料验收入库，用预付款抵扣应付款

　　借：应付账款——应付购货款

　　　贷：预付账款——预付供应单位款

　　用银行存款补付余额

　　借：应付账款——应付购货款

　　　贷：银行存款

　　（7）物资采购　　主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。

　　（8）采购保管费　　主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等

　　（9）材料成本差异　　主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

　　（10）库存材料　　用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本

　　（11）库存设备　　用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本

　　①购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费（所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单）

　　借：物资采购——设备采购

　　　贷：银行存款

　　计算与分配的采保费（所附凭证：计算的采保费用固定表格）

　　借：物资采购——设备采购

　　　贷：采购保管费

　　采购保管费的计算公式如下：

　　采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费

　　某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率

　　材料验收入库（所附单据：入为单、设备管理单）

　　借：库存设备

　　　贷：物资采购

　　②订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款（所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据）

　　借：预付账款

　　　贷：银行存款

　　设备到达验收入库

　　借：物资采购——设备采购

　　　贷：应付账款——应付购货款

　　冲减预付的设备货款

　　借：应付账款——应付供货款

　　　贷：预付账款

　　支付余下应付的设备材料采购款

　　借：应付账款

　　　贷：银行存款

　　③设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设（所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单）

　　借：开发成本——房屋开发

　　　贷：库存设备

　　销售积压设备（所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票）

　　借：银行存款

　　　贷：其他业务收入

　　结转成本

　　借：其他业务支出

　　　贷：库存设备[1][2][3]

以上是税法实务关于《房地产企业会计科目核算——资产（二）》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业会计科目核算——资产（二）」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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