房地产开发企业设备的业务核算

这是一篇有关房地产开发企业设备的业务核算的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业设备的业务核算的相关财税知识，我们坚信能您解决房地产开发企业设备的业务核算的财税学习和工作问题。

　　房地产开发企业对用于开发工程的设备的核算，通常应由会计部门、供应部门及其所属设备仓库进行。在一般情况下，供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况；设备仓库负责设备的收、发、保管、清查盘点等工作；会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备收、发价值的核算。

　　一、设备的验收和入库

　　企业对于供货单位发出设备而收到的一切凭证，如发票、托收承付结算凭证、运输机构运单、提货单等，均应先交供应部门。供应部门在接到上列各项收货凭证时，应办理下列有关事项：

　　1.检查发票所列设备名称、型号规格、数量、价格及发货日期是否与合同相符，并作好对合同执行情况进行业务核算的各项有关记录。

　　2.决定发票中所列价款全部承付、部分承付或拒绝承付，并在发票或结算凭证上注明。

　　3.将运单或提货单交提货部门或设备仓库提取设备，发票及结算凭证交会计部门。

　　设备的验收，通常分为初步验收和技术验收两步进行。初步验收也叫到站验收，一般在到达站根据运单查看箱件的外表：箱件有无短少或破损，有无装车不当，有无错算运费等等，以便与运输单位分清责任。如发现箱件短少，应共同做出商务记录，以便进一步检查发现问题后提出赔偿。技术验收也叫开箱验收，一般应在国外设备运到指定地点后立即组织有关人员进行，其目的在对箱内设备是否与发货清单、订货合同相符，并对设备提出保养意见。技术验收时，应依据国外发货清单并尽可能根据有关图纸和其他技术资料，在开箱后用目测结合必要的仪器、工具，查对品名、数量及应有附件，并对质量进行检查。验收完毕后，要填制验收记录。国内设备的验收，一般可参照承制厂的出厂证明代替技术验收。

　　对于经技术验收后的设备，仓库管理员应办理入库手续，并填制设备入库单。设备入库单除了包括设备及其验收的有关记录外，还可考虑在其中两份印上：出库单号数、发出数量金额、结存数量金额等栏，用以代替仓库部门和会计部门的设备卡片，以免另行登记设备卡片，简化核算手续。

　　对随设备来的附属备件、检修工具等，一般应在开箱验收时将它们与设备本身分开存放，并在设备备件工具登记卡上进行记录。

　　二、设备的出库

　　设备的出库，必须认真办理出库手续，实行在库验交制。即凭设备出库单在仓库内向领用单位逐台逐件一次验交清楚，出库后，不再进行二次验交。对直达工地的设备，由供应部门在工地直接向安装单位办理验交手续。设备出库后，领用单位应负责妥善保管，严防丢失、损坏和盗窃等事故。

　　设备出库单一般由领用单位填制，经供应部门审查签字后交由设备仓库发货，并填实发数量，设备出库单通常一式四份：一份由领料单位留存；三份在提取设备后交设备仓库，其中一份留设备仓库据以登记设备卡片，一份送供应部门，一份交会计部门作为发出设备的核算凭证。

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