这篇是有关房地产取得的预收账款如何填年度申报表的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产取得的预收账款如何填年度申报表的相关财税知识，可能能您解决房地产取得的预收账款如何填年度申报表的财税学习和工作问题。
【问题】
房地产企业销售未完工开发产品取得的预收账款，按国税发[2009]31号文件应确认为销售收入，如何填制年度申报表？
【解答】
根据国税发[2009]31号文件规定，房地产企业销售未完工开发产品取得的预售款，如果正式签订《房地产销售合同》或者《房地产预售合同》，属于未完工开发产品销售收入，可以作为计提业务招待费等三费的基数。
填表方法：
第一步取得预售款时：
当年度取得的预售收入按照规定的计税毛利率计算得到的预计利润填入附表三第52行第3列。会计确认的预售款作为计算基础计算出的当年可以扣除的业务招待费和广宣费填列在附表三第40行第4列并特别注明“预售款项计算扣除金额”。
第二步预售款结转销售收入时：
完工年度会计处理将预售款结转为销售收入，按照本期结转的已按税收规定征税的预售收入乘以适用的计税毛利率填到附表三第52行第4列。同时，应当将已结转的预售收入作为计算基础对应计算出的不得扣除的业务招待费和广宣费填列到附表三第40行第3列并特别注明“预售收入结转前期已经扣除金额”，避免将预售收入重复纳入基数造成重复扣除。
上述内容便是会计分录关于《房地产取得的预收账款如何填年度申报表》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产取得的预收账款如何填年度申报表」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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