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房地产开发业务会计处理规定

会计学习资料2522023-01-01

这篇文章是房地产开发业务会计处理规定的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发业务会计处理规定的相关财税知识，我们坚信能您解决房地产开发业务会计处理规定的财税学习和工作问题。

　从事房地产开发业务的公司，在执行本制度的基础上，可根据房地产开发业务的实际需要增设有关会计科目，进行相应的会计处理。

　　一、增设会计科目

　　(一)“1242库存设备”科目，核算公司用于开发工程的库存各种设备的实际成本。

　　本科目应按设备的存放地点和设备的类别、名称等设置有数量有金额的明细账进行明细核算。

　　(二)“1285开发产品”科目，核算公司已完工的开发产品的实际成本。包括土地、房屋、配套设施和代建工程等。

　　开发产品是指公司已经完成全部开发过程，并已验收合格合乎设计标准，可以按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品。

　　本科目应按开发产品的种类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细科目，并在明细科目下，按成本核算对象设置账页进行明细核算。

　　(三)“1292分期收款开发产品”科目，核算公司以分期收款方式销售开发产品的实际成本。

　　本科目应按销售对象设置明细账，详细记录分期收款开发产品的面积、售价、成本、已收取价款和尚未收取的价款等有关资料。

　　(四)“1295出租开发产品”科目，核算公司开发完成，用于出租经营的土地和房屋的实际成本。本科目应设置以下明细科目　

　1.出租产品；

　　2.出租产品摊销。

　　在各明细科目下，再根据出租产品的具体情况，按出租产品的类别进行明细核算，建立“出租产品卡片”，详细记录出租产品的座落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

　　(五)“1296周转房”科目，核算公司安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。本科目应设置以下明细科目　

　1.在用周转房；

　　2.周转房摊销。

　　在各明细科目下，再根据周转房的具体情况，按周转房栋号(或楼层、房间号)进行明细核算，并建立“周转房卡片”，详细记录周转房座落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

以上便是会计资料关于《房地产开发业务会计处理规定》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发业务会计处理规定」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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