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房地产开发企业行政性收费管理要领（下）

会计学习资料1922023-01-01

这是一篇有关房地产开发企业行政性收费管理要领（下）的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业行政性收费管理要领（下）的相关财税知识，也许能您解决房地产开发企业行政性收费管理要领（下）的财税学习和工作问题。

五、乱收费、乱摊派的识别（与地价的区别）：　　凡未在《土地出让合同》（包括挂牌《出让须知》、《拍卖出让宗地公告》等合同附件）中约定，而是政府机关滥用行政审批权，违反财综[2004]100号规定越权设立的行政事业性收费项目和征收实物均属地方政府“乱收费、乱摊派”，例如南京市“河西新区道路管网及公建配套建设费”、上海市黄浦区公建配套用房、长沙市社区办公服务用房（社区配套建设资金）、慈溪市职业教育统筹经费、广东治安联防费（已由财综[2013]98号文明令取消）等。应书面向工业和信息化部“国务院减轻企业负担部际联席会议办公室”举报，要求查处（国办发[2014]30号）。　　西安市统一在出让合同中明示的（市房地[2013]79号要求在出让公告中明示）、在土地出让金之外另行收取的廉租房易地建设资金（或实物配建义务），性质是土地的价外收费（民事合同关系），视同土地出让金。不属于行政事业性收费（乱收费），但房管局应当开具非税收入缴款书。但是如果出让合同没有明示，则一律视为乱收费。　　六、各公司只缴纳财综[2012]47号列示的4项行政性收费“河道工程修建维护管理费（部分省市已停征）、白蚁防治费、防空地下室易地建设费、排污费（噪声超标排污）”。税务机关征收的其他收费均视为非法乱收费由税务师予以抵制（工会经费不属于政府性基金也不属于行政事业性收费，其所有权属于企业工会法人，税务机关也不得强制代收）；以收入为依据征收的河道费负担显失合理的，城市公司应当进行讨价还价，必要时可以停交。　　七、行政性收费的违规责任由各项收费所依据的规章或地方法规（如《广东省行政事业性收费管理条例》）规定。凡税务局自行发布文件，自我授权对代征行政事业性收费加征滞纳金、强制执行的（例如皖地税[2004]9号），一律违法无效。　　八、地方性政府收费无论由国税还是地税征收，都划归地方财政使用，各级政府有权批准减、免、缓缴本级政府支配的收费（财综[2004]100号第十三条）。各公司财务部应与公司总机构所在地的区委、区政府及其财政局加强联络和公共关系，提出财政返还或财政补贴方案，争取地方政府的财政支持。主要的争取税种是商业物业房产税、河道费、地方教育费附加返还（以现代物流补贴、企业信息化投资补贴、企业职工教育补贴、集团公司地区总部等名义）。

上述内容便是税务知识关于《房地产开发企业行政性收费管理要领（下）》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业行政性收费管理要领（下）」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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