本篇是关于房地产企业营改增土地出让金如何抵扣？的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业营改增土地出让金如何抵扣？的相关财税知识，可能能您解决房地产企业营改增土地出让金如何抵扣？的财税学习和工作问题。
房地产企业营改增土地出让金如何抵扣?
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商，开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发商的增值税，所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。房地产企业营改增土地出让金可采取差额计税方式进行抵扣。
根据国税局发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告第五条指出，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
第五条规定当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款，当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
上述内容便是会计学习资料关于《房地产企业营改增土地出让金如何抵扣？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业营改增土地出让金如何抵扣？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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