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房产等价置换是否需要缴纳契税？

会计学习资料4112022-12-23

这是一篇有关房产等价置换是否需要缴纳契税？的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房产等价置换是否需要缴纳契税？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决房产等价置换是否需要缴纳契税？的困扰。

A企业与B企业在意愿一致的情况下，采取等价方式置换房产，需要缴纳契税吗？

根据《契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定，契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

另外根据《契税暂行条例实施细则》(财法字〔1997〕52号)第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

综上，房屋交换时，以房屋价格差额为缴纳契税依据，按照财法字〔1997〕52号文件相关规定，房屋交换价格相等的，可以免征契税。因此A企业与B企业等价置换房产时，不需要缴纳契税。

上述内容便是会计考试资料关于《房产等价置换是否需要缴纳契税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产等价置换是否需要缴纳契税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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