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土地开发成本如何结转

会计学习资料3872022-11-28

这篇是关于土地开发成本如何结转的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中土地开发成本如何结转的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定土地开发成本如何结转的财税实务问题。

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土地开发成本如何结转，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

土地开发成本如何结转

答：1、开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。将它先记入“开发间接费用”贴户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

2、开发间接费用的分配

每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计人有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论上地开发、房屋开发、配套设施和，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计人有关房屋开发成本。

也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，

即： 某项开发产品成本分配的开发间接费＝月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额

分配分录：

借：开发成本----房屋开发成本

借：开发成本----配套设施开发成本

借：开发成本----商品性土地开发成本

贷：开发间接费用

通过以上小编给大家介绍的内容不知道大家是否都了解了， 如果你还有其他疑问，或者想学习其他会计内容，都可以向我们老会计答疑咨询的！

以上是会计资讯有关《土地开发成本如何结转》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「土地开发成本如何结转」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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