这篇是有关房地产开发企业维修基金怎么记账?的会计实务内容,下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产开发企业维修基金怎么记账?的相关财税处理技巧,可能能您解决房地产开发企业维修基金怎么记账?的困扰。
房屋维修基金,一般由房地产开发企业代收,再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账?
房地产开发企业维修基金如何记账?
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管,房地产企业只能作暂存款项入账。
一般代收业主的维修基金,做以下会计分录:
借:银行存款(现金)
贷:其他应付款——代收业主维修基金
缴纳到房管局时,做以下会计分录:
借:其他应付款——代收业主维修基金
贷:银行存款
房屋维修基金:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋共用设施专用基金简称专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
房屋维修基金由谁管理?
根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修基金也就划转到业主委员会,管理权力归业主委员会所有。
哪些情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构:基础、内外承重墙体、屋顶、楼板等;
公共部位:户外墙面、走廊通道、楼梯间等;
公共设施设备:房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。
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