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以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗

会计学习资料5012022-11-28

本文是关于以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗的财税实务问题。

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以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗？

根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定：“一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题

对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。”对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。

以房产投资入股如何做账务处理？

1、以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额)；投资人共同协商确定价格，如果协商不成，可以找评估公司对房屋进行评估，按评估价值入账。

2、个人以房子入股，被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

这部分房产税由被投资企业缴纳。

以上就是会计实务网小编为大家整理的关于以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗的全部内容了，以房产投资入股如何做账务处理？获取更多财务知识，请持续关注会计实务网网的更新。

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