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存量房及存量房房产税是什么意思？

会计学习资料1862022-12-08

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存量房及存量房房产税是什么意思？

答：存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率。意思是向已被购买或自建并取得所有权证书的房屋（一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产）征收房产税。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，于是这就有了存量房房产税。

值得注意的，为防止出现一房二卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。

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