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营改增后房地产企业取得专票如何处理？

会计学习资料4002022-12-08

这篇是关于营改增后房地产企业取得专票如何处理？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房地产企业取得专票如何处理？财税知识，可能能帮您解决营改增后房地产企业取得专票如何处理？的财务和税务的问题。

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营改增后房地产企业取得专票如何处理？

答：房地产企业有部分外购料直接进“生产成本一开发间接成本”，实质是用于房地产的开发。按《增值税暂行条例》规定，第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（二）用于非应税项目的购进货物或者应税劳务；

《增值税暂行条例实施细则》第二十条规定，非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等。第五条规定，非应税劳务是指属于应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。

对于营改增后房地产企业取得专票，不设置“应交税费——未交增值税”科目，每期末若“应交税费——应交增值税”为贷方余额，则反映当期末未交增值税的金额。

当月，收到销售房屋款项时，开具预售发票并按照实际预收款金额计算纳税（３％），分录如下：

借：应交税费——应交增值税——简易计税

贷：银行存款

当销售结转收入时或者开具了正式不动产销售发票纳税（５％），则分录如下：

借：预收账款——房款

应收账款——房款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税——简易计税

实际，结转按照５％的简易计税率计算，平时预交的３％增值税，需要此时补交剩余的２％结转税款，分录如下：

借：应交税费——应交增值税——简易计税

贷：银行存款

此时缴纳完毕，房屋销售也就是从预售向现售转变。

支付劳务、材料、设备、一般商品或者是工程款，增加了成本和费用，不需要价税分离。

营改增后房地产企业取得专票应该怎么处理呢？上述文字就详细的为您介绍了具体的处理方法，相信您应该有所了解了！对于营改增后房地产企业取得专票的处理方法，或是在会计学习中您有疑问的，您可以选择订购我们的课程，这样才会查漏补缺，您的会计知识储备才会越来越多！

以上内容是会计学习资料关于《营改增后房地产企业取得专票如何处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房地产企业取得专票如何处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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