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营改增后租金收入如何交增值税？

会计学习资料3242022-12-08

这篇是关于营改增后租金收入如何交增值税？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后租金收入如何交增值税？财税知识，我们坚信能帮您解决营改增后租金收入如何交增值税？的财务和税务的问题。

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营改增后租金收入如何交增值税？

答：关于租金收入怎么交增值税的情况，共有以下四种：

1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条第二款

其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

2. 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

（1）出租住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

（2）出租非住房： 应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。

3.《关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

4. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［2016］36号）第五十条

对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。2017年12月31日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

看完了会计实操的上述文章，对于营改增后租金收入交增值税的方法相信您现在应该是比较清楚的了。更多关于营改增后的相关知识，您可以购买我们的课程哦。

上述是会计实务关于《营改增后租金收入如何交增值税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后租金收入如何交增值税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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