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赠送无产权车位土地增值税需要缴纳吗?

会计学习资料2942022-12-08

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赠送无产权车位土地增值税需要缴纳吗?

无产权车位一般主要有两种：人防车位和作为配套设施建设使用、未单独办理产权登记的车位。前者的所有权不属于开发商也不属于全体业主，后者的所有权一般归全体业主。

根据《湖南省地方税务局关于进一步规范土地增值税管理的公告》(2014年第7号)规定，房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的不可售地下车库(位)，建成后产权属于全体业主所有或无偿移交给政府的(以产权转移登记、公证部门公证或在房地产项目显著位置公告并被全体业主知晓为判断依据)，其成本、费用可以扣除;房地产开发企业转让上述不可售地下车库(位)永久使用权取得的收入，应按照地上房地产不同类型建筑面积占比，分别计入不同类型房地产销售收入征收土地增值税，其成本、费用按照配比原则扣除。

车位需要缴纳什么税费?

车位是没有产权的，不能办理产权证，开发商卖的缴税。

二手车位，是个人之间交易，因不能办理产权转移，签个协议或合同，不放心就公证一下，买方不交税。对于卖方，缴纳5%营业税和个人所得税(按差价20%缴，最近炒得沸沸扬扬)。

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