这篇是关于土地使用税计税依据是什么？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地使用税计税依据是什么？财税知识，我们相信也许能帮您解决土地使用税计税依据是什么？的财务和税务的问题。
土地使用税计税依据是什么？
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
城镇土地使用税纳税人及计税依据
一、纳税人
我市于2007年11月1日开征城镇土地使用税。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
二、计税依据
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；
2、土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；
4、建筑面积÷楼房总层数；
5、建筑面积÷容积率。
土地使用税计税依据是什么？上文说明的是以实际占地面积为准，因此为大家拓展了一下说明是实际占地面积，城镇土地征收的使用税也是重点，大家一起了解一下，更多税费内容，敬请关注会计实操的更新！
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