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个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?

会计学习资料2562022-12-07

这是一篇关于个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?财税知识，我们相信也许能帮您解决个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?的财务和税务的问题。

个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?

一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

个人出租住房如何计算个人所得税?

个人出租其2016年4月30日前取得的不动产，应按照5%征收。出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告

第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

关于个人出租住房如何计算房产税和土地使用税的问题，小编就为大家讲到这里了，个人出租房屋，应按4%的税率征收房产税，对于城镇土地使用税实行免征，如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。

以上是会计考试资料关于《个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人出租住房如何计算房产税和土地使用税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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