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购房预收款应如何开票

会计学习资料1352022-11-28

这篇文章是购房预收款应如何开票的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中购房预收款应如何开票的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定购房预收款应如何开票的财税实务问题。

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购房预收款应如何开票，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（八）项第9点规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第九条规定，《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）附件《商品和服务税收分类与编码（试行）》中的分类编码调整以下内容，纳税人应将增值税税控开票软件升级到最新版本（V2。0。11）：

（十一）增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。

“未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。

使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。

因此，房产公司收到购房者预收款时，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。其“不征税”率发票等同于以前的预售款收据，同时需要预缴3%增值税。

上述内容是税法实务有关《购房预收款应如何开票》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「购房预收款应如何开票」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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