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非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?

会计学习资料1502022-12-07

本篇是有关非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?财税知识，我们相信一定能够帮您解决非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?的财务和税务的问题。

非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?

答：房产所有者要在购买房产当地缴纳契税。

非房地产企业异地出售房产按以下步骤纳税：

一是要按房产转让金额缴纳契税、印花税、营业税及其附加税费。

二是要按规定缴纳土地增值税。

三是将转让所得纳入当年的所得额申报缴纳企业所得税。

(1)契税： 取得土地使用权时缴纳(以后销售房屋也要交);

(2)土地增值税： 销售房地产时缴纳

(3)营业税： 销售房地产时缴纳;

(4)城市维护建设税：根据营业税额缴纳

(5)教育费附加： 根据营业税额缴纳;

(6)企业所得税： 根据企业利润缴纳，或者核定征收

(7)印花税： 根据涉及到的合同金额缴纳

(8)房产税： 办公用房

9开发期间土地使用税

法院变卖的房产契税怎么算?

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税

总房款的万分之五

非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?会计实操小编已经在上文介绍很清楚了，契税需要在购买房产当地缴纳，其中缴纳的比例需要根据当地税务局规定来操作的，感谢大家的阅读和学习!

上述是会计实务关于《非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「非当地房产变卖应当在哪里缴纳契税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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