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自建厂房房产税归什么科目

会计学习资料3032022-11-28

本文是关于自建厂房房产税归什么科目的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中自建厂房房产税归什么科目的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定自建厂房房产税归什么科目的财税实务问题。

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自建厂房房产税归什么科目，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

自建厂房房产税归什么科目？

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

新建厂房费用应先通过“在建工程”科目核算

发生费用时，

借：在建工程

贷：银行存款

完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

自建厂房用于经营如何缴税？

对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地税务机关参考同类房屋的价值核定。

(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。如暖气、照明等设备、各种管线、电梯、过道等。那些独立于房屋之外的建筑物，如围墙、水塔、菜窖、室外游泳池等，则不属于房产。

(3)纳税人对原有的房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

(4)在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。(锦州市地税局经济技术开发区分局)

以上就是会计实务网小编为大家整理的关于自建厂房房产税归什么科目的全部内容了，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税，获取更多财务知识，请持续关注会计实务网网的更新，相信你一定能有所收获!

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