哪些房产可享受房产税免税优惠政策

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哪些房产可享受房产税免税优惠政策

1．机关、团体和军队免税优惠

按照现行税法规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，免征房产税。

机关、团体和军队出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

2．事业单位免税优惠

按照现行税法规定，对由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产，免征房产税。

事业单位出租的房产及非本身业务用的生产、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹免税优惠

按照现行税法规定，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的房产及非本身业务用的生活、经营用房应不属于免税范围，应当照章纳税。

4．个人房产免税优惠

为了鼓励个人建房、购房、改善人民群众住房条件，现行税法规定，对于所有的非营业用房，免征房产税。对于个人所有、用于出租或作营业用房的房产，应当照章纳税。

5．劳改劳教单位免税优惠

按照现行税法规定，对于由国家财政拨付事业经费的劳改劳教单位免征房产税。

6．其他减免税优惠

(1)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可比照上述由财政部门拨付经费的事业单位自用的房产，免征房产税。

(2)经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，在停止使用后免征房产税。

(3)为了鼓励利用地下人防工程，对于作营业用的地下人防设施，暂免征收房产税。

(4)为了照顾微利企业和亏损企业，对微利企业和亏损企业的房产，可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。

(5)企业停产、关闭后，原有房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可暂不征收房产税。但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复生产，应当依照规定缴纳房产税。

(6)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是否施工期间一律免征房产税。

(7)房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修理期间可免征房产税。

纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按照各自使用的部分，分别纳税或者免税。

房产税征收范围包括哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收范围又称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

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