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以房产投资入股如何缴纳营业税

会计学习资料2802022-12-07

本文是有关以房产投资入股如何缴纳营业税的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以房产投资入股如何缴纳营业税财税知识，我们相信也许能帮您解决以房产投资入股如何缴纳营业税的财务和税务的问题。

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以房产投资入股如何缴纳营业税

【问题】

超市以房产投资入股后转让要缴纳营业税？依据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）文件的规定，是否可以理解为以房产投资入股后转让不需要缴纳营业税？

【解答】

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第一条规定，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

第二条规定，对股权转让不征收营业税。

第三条规定，《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第八、九条中与本通知内容不符的规定废止。

《国家税务总局关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问题的批复》（国税函[1997]490号）规定：根据《营业税税目注释》的有关法规，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税；以商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉等投资入股，收取固定利润的，属于转让无形资产使用权的行为，应按“转让无形资产”税目征收营业税。

财税[2002]191号结合国税函[1997]490号及国税发[1993]149号文件规定，从以下四个层面掌握文件精神：

1、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税；

2、以不动产、无形资产中的“土地使用权”投资入股，收取固定利润的，按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税；

3、以无形资产中的“商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉”等投资入股，收取固定利润的，按“转让无形资产”税目征收营业税；

4、单纯的股权转让不征收营业税。

以房产投资入股如何缴纳营业税？以上是我们关于企业以房产投资入股缴纳相关税费的一些介绍，希望这篇文章，可以帮助这些行业的小伙伴们了解新的税法内容。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计实操官网，联系我们的答疑老师。

上述便是会计实操关于《以房产投资入股如何缴纳营业税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「以房产投资入股如何缴纳营业税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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