信托和租赁的区别

本篇是有关信托和租赁的区别的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的信托和租赁的区别财税知识，有可能能帮您解决信托和租赁的区别的财务和税务的问题。

信托和租赁的区别

信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

金融租赁更多应用在一些企业的设备购买上，辅助企业以租赁的模式帮助企业提高现金流，企业只有设备的期限内使用权，无拥有权，项目成立看的更多是标的设备和企业的支付能力。资金来源是公司自有的。

信托的融资类业务涉及的范围就广泛了：政府融资平台，工商企业、股权质押、商业地产。更多的是考察需求资金的载体实力，资金来源是成立产品后，通过产品销售募集而来！

金融企业信托业务的会计核算有哪些？

(一)信托资产不属于信托公司的资产和负债

信托资产是指信托投资公司因接受信托而取得的财产,以及因信托资产的管理、处分或者其他情形而取得的财产.《金融企业会计制度》第一百五十五条规定,"信托资产不属于信托投资公司的自有财产,也不属于信托投资公司对受益的人负债.信托投资公司终止时,信托资产不属于其清算资产".这一规定与过去信托投资公司会计实务处理不一致.过去,信托存款是信托投资公司的负债,发放信托贷款是信托投资公司的资产,两者都计入信托投资公司的资产负债表.关闭时信托资产与负债参与信托投资公司的清算.

金融企业信托业务的会计核算

(二)信托资产与自有资产分开管理和分别核算

《金融企业会计制度》第一百五十六条规定,"信托投资公司的自有资产与信托资产应分开管理,分别核算.信托投资公司管理不同类型的信托业务,应分别按项目设置信托业务明细账进行核算管理".

(三)信托资产运用和来源应进行明细核算

《金融企业会计制度》第一百五十七条规定,"信托投资公司对不同信托资产来源和运用,应设置相应会计科目进行核算反映,来源类科目应按类别、委托人等设置明细账.运用类科目应按其类别、使用人和委托人等设置明细账.信托投资公司对信托货币资金应设置专用银行账户予以反映".

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