会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

出租房屋房产税的计税依据

会计学习资料1202022-12-07

这篇文章是出租房屋房产税的计税依据的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房屋房产税的计税依据财税知识，我们相信也许能够帮您解决出租房屋房产税的计税依据的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

出租房屋房产税的计税依据?

答：

房产税计税依据主要有：

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的特点？

答：

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

以上便是会计资料关于《出租房屋房产税的计税依据》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租房屋房产税的计税依据」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 不符合政策和条件不得加计扣除的情形有哪些

· 企业可以使用资本公积弥补亏损吗为什么

· 机械租赁增值税税率

· 固定资产核算需要设置哪些账户

· 收取手续费委托代销会计分录怎么写

· 公司给离职员工年终奖怎么做账

· 土地使用税申报步骤

· 超标准能按小规模纳税人标准纳税吗

· 收到pos机的款项计入什么科目

· 佣金可以分为哪几种类型？

· 库存成本差异属于什么会计科目？

· 租房发票怎么做账

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了