会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

土地增值税清算具备哪些项目?

会计学习资料1902022-12-07

本篇是有关土地增值税清算具备哪些项目?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税清算具备哪些项目?财税知识，我们相信也许能帮您解决土地增值税清算具备哪些项目?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地增值税清算具备哪些项目?

答：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

土地增值税的预征率是多少?

土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。

(1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。

(2)预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：

别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的具体标准，您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。

好了，土地增值税清算具备哪些项目?不知道以上的全部信息大家是否都真的完全消化了解了呢?小编希望新手学员们可以提出对于上文的一些意见，然后和会计实操的老师一起讨论!

以上内容是会计资讯关于《土地增值税清算具备哪些项目?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税清算具备哪些项目?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 从两个方面解析利润表

· 项目完工后员工社保工资是否还计入开发间接费

· 关税完税价格是什么意思？

· 支付控股公司清算费用应收应付怎么做账

· 公维金每个月都要交吗

· 房租增值税专票及摊销会计分录

· 往来账差额怎么处理

· 代理出口退税申报流程

· 待核销基建支出会计核算

· 固定资产投资怎么最小化

· 展会发生的费用计入什么科目

· 投资性房地产抵消租金会计分录

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了