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企业对外出租房屋水电费如何处理

会计学习资料2622022-12-07

这是一篇关于企业对外出租房屋水电费如何处理的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业对外出租房屋水电费如何处理财税知识，可能能够帮您解决企业对外出租房屋水电费如何处理的财务和税务的问题。

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企业对外出租房屋水电费如何处理

答：1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。

2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。

3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。

企业出租房屋房产税如何缴纳

根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租

【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】：12%

【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】：

(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

小编提示：企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。上文整理了企业对外出租房屋水电费如何处理的相关内容，阅读完后你已经掌握了吗？如果你还有其他会计财务方面的疑问，可以点击小窗口向我们会计实操专业的老师咨询，相信他们都很乐于为你解答！

以上内容便是税务知识关于《企业对外出租房屋水电费如何处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业对外出租房屋水电费如何处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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