会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

营改增后房屋租赁企业账务处理

会计学习资料3572022-11-28

文章是关于营改增后房屋租赁企业账务处理的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中营改增后房屋租赁企业账务处理的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定营改增后房屋租赁企业账务处理的财税实务问题。

营改增后房屋租赁企业账务处理，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

营改增后房屋租赁企业账务处理

营改增房屋租赁收入做分录的方法如下：

借：现金或银行存款贷：营业收入应交税费-增值税-销项税额（小规模纳税人税率3%，一般纳税人税率是17%）。

财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税[2016]43号

财税[2016]36号 财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

国家税务总局公告2016年第23号国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第70号 国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：

一、计征契税的成交价格不含增值税；

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；

三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

营改增之后房屋租赁税率是多少？

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。

营改增后房屋租赁企业账务处理，通常情况来说企业出租房屋获取到了收入应当纳入主营收入范围内，是需要缴纳增值税的，会计一般会将其记录入应缴税费中。适用的税率为11%，征收率为5%，当然地方不同税收的征缴也是不同的。这点在会计实务网网上还有很多相关的知识介绍，大家可以一起来看看！

上述内容便是税法实务有关《营改增后房屋租赁企业账务处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「营改增后房屋租赁企业账务处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签