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土地增值税房地产开发费用扣除有规定?

会计学习资料2452022-12-07

本篇是有关土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税房地产开发费用扣除有规定?财税知识，可能能帮您解决土地增值税房地产开发费用扣除有规定?的财务和税务的问题。

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土地增值税房地产开发费用扣除有规定?

土地增值税暂行条例规定：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

很明显，只有在取得收入的情况下才缴纳土地增值税，而问题中已经明确80%的面积对外销售。

政策依据：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等会计实操整理的。

土地增值税房地产开发费用扣除比例

各省市有不同规定，比如有的省对房地产开发费用按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%计算扣除。 2、我省土地增值税清算细则已经着手安排制定。

土地增值税房地产开发费用扣除，其中大家最关心的应该是扣除比例，毕竟各省份执行政策的时候会有改动，不一定完全一致，本文内容有关土地增值税，仅供大家阅读参考。

上述是会计实操关于《土地增值税房地产开发费用扣除有规定?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税房地产开发费用扣除有规定?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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