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房地产增值税怎么缴纳?

会计学习资料1632022-12-07

文章是有关房地产增值税怎么缴纳?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产增值税怎么缴纳?财税知识，我们坚信能帮您解决房地产增值税怎么缴纳?的财务和税务的问题。

房地产增值税怎么缴纳?

房地产增值税,2016年5月1日起,营改增试点全面推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台.

按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率.有关营改增的实施细则并未完全落地,而且国家承诺所有税负只减不增,这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注.从目前全国楼市"去库存"的前提下,营改增的实施在绝大多数城市是利好消息,有助于减轻税费从而清理库存.

预计政策将向自住及长期住房倾斜.现行营业税免征房屋,若征收增值税后,将面临交易成本增加的风险.现行全额征收营业税的房屋,若购买原值大于现有售价49%,增值税小于营业税,反之则增值税将大于营业税.

对于差额征收营业税的房屋,由于税率由营业税的5.6%提高到增值税的11%,整体税负亦将有所增加.根据总体税负只减不增的大方针,我们认为在执行细则上会考虑与现行营业税的税负比例,不排除对现在免征营业税的房屋也实行增值税免征.

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