个税租赁收入怎么计算?

本文是关于个税租赁收入怎么计算?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个税租赁收入怎么计算?财税知识，说不定能够帮您解决个税租赁收入怎么计算?的财务和税务的问题。

个税租赁收入怎么计算?

财产租赁所得适用20%的比例税率.

个人出租房屋(包括住房和非住房)取得的所得,属于"财产租赁所得"的税目,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为20%,且支付方有代扣代缴的义务.

从征管实践中看,部分地区,像河北、黑龙江、上海、以及云南等也允许对租房所得采取核定征收的方法,具体方法是:

应纳税额的计算公式如下:

应纳税额=应纳税所得额×税率

个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税.即应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率(住房10%,非住房20%)

应纳税所得额=租金收入×应税所得率(通常是5%).

也就是说,个人出租住房如果采取核定征收的话,有可能是按照租金收入的0.5%或者1%缴纳个人所得税,税负相当低.在实际操作中通常是由出租方向税局申请代开发票,个税由税务机关直接征收,这种情况下,支付人就无需再按照20%扣缴出租方个人所得税了,但务必要注意查验完税凭证.

工资个人所得税怎么计算?

工资个人所得税的计算方法是:

1、应缴税所得额=总工资-社会保险金-起征点

2、工资个人所得税=应缴纳所得税×税率-速算扣除数

其中:

(1)社会保险金通常指"五险一金""三险一金",主要包括:基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险,住房公积金.

(2)起征点是指个人所得税的起征点,自2018年起个人所得税的起征点为5000元.

新个税5000起征点税率表

1、缴纳社保后,工资、薪金个人所得低于5000元,无需缴纳个税.

2、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在0-3000元税率为3%,速算扣除数0

3、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在3000元-12000元税率为10%,速算扣除数210

4、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在12000元-25000元税率为20%,速算扣除数1410

5、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在25000元-35000元税率为25%,速算扣除数2660

6、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在35000元-55000元税率为30%,速算扣除数4410

7、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间在55000元-80000元税率为35%,速算扣除数7160

8、缴纳社保后,大于5000元的部分,个税区间大于80000元税率为45%,速算扣除数15160

以上整理的资料内容,就是我们针对"个税租赁收入怎么计算?"这一问题的全部解答.个税租赁收入的计算,还需要知道适用的税率.这里的财产租赁所得适用于20%的税率,如果对于个税租赁收入计算存有疑问,大家套用上述信息加以理解即可.

上述便是会计分录关于《个税租赁收入怎么计算?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个税租赁收入怎么计算?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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