​不征税发票需要冲红吗

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不征税发票需要冲红吗

房地产开发企业销售自行开发房地产项目取得预收款,开具税率栏为"不征税"的增值税普通发票.若后续再收到余款如何开具发票?

根据国家税务总局公告2016年第53号第九条第(十一)项的规定,升级后的《商品和服务税收分类与编码(试行)》中的分类编码增加6"未发生销售行为的不征税项目",其中下设有602"销售自行开发的房地产项目预收款".上述情况中,企业收到预收款,已开具税率栏为"不征税"的增值税普通发票,后续收到余款,应将原开具的增值税普通发票收回红冲,再开具全额的增值税普通发票或者增值税专用发票.

厦门国税认为房地产不征税发票在收到余款时需要收回冲红,笔者并不认同.

首先,从开具红字发票的原因分析,并不包括此种情况.《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第47号)第一条规定了增值税一般纳税人开具红字专用发票的范围,即开具增值税专用发票后,发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件,或者因销货部分退回及发生销售折让,虽然在第三条谈及开具红字普通发票时未涉及范围,但笔者认为二者范围是一致的,关于增值税红字发票的其他文件大体也均采用此种体例.销售自行开发的房地产项目预收款开具不征税发票并不属于销售退回、服务中止、销售折让,也非开票有误,不符合开具红字发票的相关条件.

其次,从税款征收的角度分析,不开具红字发票也不影响税款征收.在开具不征税发票时,纳税人必须按预征率预缴税款,在应税义务成就时开具全额发票按相应的税率或征收率计税,预缴税款通过抵减实现,而非通过开具红字发票冲减销售额.况且即使开具不征税的红字发票本身就不影响应税销售额,从纳税申报和税款计算的角度分析也不影响税款的征收.

最后,53号公告就是在考虑业务性质的基础上,为了方便购房者办理非税收业务的需求,增设602"销售自行开发的房地产项目预收款".允许开具不征税发票,此种发票往往在办理贷款等业务时使用,收回也较为不便.

所以,诸如厦门国税要求企业后续收到余款,应将原开具的不征税增值税普通发票收回红冲,只会徒增麻烦,对税收征管也未见裨益.

发票冲红和作废的区别

财务人员经常会遇到发票开具错误的情况,会计人员可以根据实际情况进行发票作废和红冲,关于两者区别介绍如下:

1、定义不同

发票作废是指在开票当月,所开发票与实际不符,可以根据相关规定将其作废,然后重新开具.

发票红冲是指以前开具的发票,已经记账,无法作废,只能是开具相同的红字"负数"发票将原发票冲回,再重新开具蓝字发票.

2、时间限制不同

增值税发票开具红字发票没有时间限制,只要是符合开具红字发票的相关规定即可开具.而作废发票是只能在开票当月才可以.

3、对于增值税电子发票的处理不同

增值税电子发票开具后不能作废,只能红冲.纳税人开具电子发票后,如发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形的可以开具红字增值税电子普通发票.

不征税发票需要冲红吗?会计实操小编认为是可以不冲红的,大家要熟悉开具红字发票的原因,如果大家不开红字发票的话并不影响税收的征收,所以不征税发票不需要冲红,希望大家反复阅读,牢记于心,在工作中能快速正确处理.

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