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房地产企业购入土地的会计处理

会计学习资料5172022-12-07

这是一篇关于房地产企业购入土地的会计处理的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业购入土地的会计处理财税知识，也许能帮您解决房地产企业购入土地的会计处理的财务和税务的问题。

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房地产企业购入土地的会计处理

企业购买土地时的账务处理

企业购入土地,如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程,待不动产建筑物建造好之后,一并计入固定资产,

如果购入土地后,暂时不做他用,则应当将购置价款加相关税费计入无形资产,待今后使用再做其他处置。

房地产开发企业取得土地使用权应如何做账？

1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

房地产企业购入土地的会计处理，整体上来说，房地产开发企业在购入土地后一般不能作为无形资产进行摊销的，但是如果企业的土地使用权原先就没有入账的话，那么还是可以作为无形资产，再将土地使用权的账面价值计入房地产企业的成本之中。在会计实操网上还有很多关于房地产土地的知识介绍，如果你感兴趣的话那就来会计实操网进行学习吧。

上述是会计资讯关于《房地产企业购入土地的会计处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业购入土地的会计处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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