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房产税从租计征包含增值税吗

会计学习资料4532022-12-07

本篇是关于房产税从租计征包含增值税吗的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税从租计征包含增值税吗财税知识，我们相信可能帮您解决房产税从租计征包含增值税吗的财务和税务的问题。

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房产税从租计征包含增值税吗？

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定：在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

扩展资料

房产税的具体税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

综合以上内容所述，房产税从租计征是不包含增值税的，相信小伙伴们看完小编老师正文中的资料应该都有了了解，如果你还有其他的问题呢，欢迎大家来会计实操进行咨询。

以上是会计知识关于《房产税从租计征包含增值税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税从租计征包含增值税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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