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房屋建筑物折旧年限如何确定？

会计学习资料4382022-12-07

这篇文章是房屋建筑物折旧年限如何确定？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋建筑物折旧年限如何确定？财税知识，我们相信也许能帮您解决房屋建筑物折旧年限如何确定？的财务和税务的问题。

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房屋建筑物折旧年限如何确定？

答：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:

（一）房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

房屋建筑物固定资产折旧年限可以为10年吗？

一、一般是不可以：因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年，若低于这个年限（以下情形除外），每期需做纳税调整，烦不胜烦。

二、特殊情形可以：多是指符合税法规定的“加速折旧”条件，如确有证据证明使用年限为10年的合理性（像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动，书面申请加速折旧）。少数情况是，房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年，这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧，但是批准权限还在税局。

房屋建筑物折旧年限如何确定？根据资产的性质不同，分了五档，最短的3年，最长20年，确实有符合加速扣除条件的情况发生可以缩短折旧年限，但是要经过税局批准才可以，不能私自变更哦。更多的关于加速折旧的知识点，会计实操的在线答疑还可以为大家提供更多内容，敬请关注。

以上便是会计实务关于《房屋建筑物折旧年限如何确定？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋建筑物折旧年限如何确定？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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