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房屋出租收入其税收如何计算呢？

会计学习资料2042022-12-07

文章是有关房屋出租收入其税收如何计算呢？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋出租收入其税收如何计算呢？财税知识，有可能能帮您解决房屋出租收入其税收如何计算呢？的财务和税务的问题。

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房屋出租收入其税收如何计算呢？

答：对于房屋出租收入其税收的计算，主要是从以下几个：

1.增值税及附加：

（i）购买不足两年的：增值税及附加（计税价格/1.05% x 5.6%）

这个基本上是平移了之前营业税的营业税税收基数标准。

（ii）购买满两年免征。

2.个人所得税---自用满五年且是家庭唯一住房免征

（i）核实征收：（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、等合理费用）x 20%

（ii）核定征收：（计税价格-增值税）x 核定征收率

3.契税：

（i）家庭唯一住房，90平米以下 （计税价格-增值税）x 1%

（ii）家庭唯一住房，90到144以内 （计税价格-增值税）x 1.5%

（iii）非家庭唯一住房 （计税价格-增值税）x 3%、

房屋出租简易计税怎么算？

营改增之后，如果是2016年5月1日以前的固定资产，可按5％的税率简易征收，之后的按11％的税率计算交纳增值税。

如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。

即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。

房屋出租收入其税收的计算，您现在掌握了没有？还有什么不同的观点，欢迎您与会计实操的在线老师交流。

以上是会计资料关于《房屋出租收入其税收如何计算呢？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋出租收入其税收如何计算呢？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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