会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

投资性房地产租金收入怎么计算销项?

会计学习资料3892022-12-07

这篇是关于投资性房地产租金收入怎么计算销项?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产租金收入怎么计算销项?财税知识，说不定能够帮您解决投资性房地产租金收入怎么计算销项?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

投资性房地产租金收入怎么计算销项?

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

小规模纳税人出租不动产。单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照 5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

预缴税款的计算。出租不动产税率为11%，征收率为5%，预缴税款如下：

(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

投资性房地产出租取得的收入如何记账?

投资性房地产出租取得的收入账务处理

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征：

(一)投资性房地产是一种经营性活动

(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

(三)投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，是短期行为。是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。

以上就是会计实操小编整理的关于投资性房地产租金收入怎么计算销项的全部内容了，投资性房地产出租取得的收入如何记账?若仍有不懂得地方，可点击窗口与老会计进行在线咨询哦!

以上内容是税法实务关于《投资性房地产租金收入怎么计算销项?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「投资性房地产租金收入怎么计算销项?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 取得基建借款利息收入账务怎么处理

· 如何使用零余额账户发工资

· 息税折旧摊销前利润计算与重要性

· 库存结存小于销售,如何结转成本

· 公司聘用的临时工是否需要申报个税

· 采购折扣的账务处理怎么写

· 医疗器械企业把商品投放到医院的会计处理是怎样的

· 电费交割单是什么

· 一般纳税人如何做账报税？一般纳税人报税过程

· 办理营业执照需要什么？

· excel怎么画斜线写字

· 津贴补贴和职工福利费的区别是什么

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了