本文是有关契税的发票开错了还可以作废吗?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的契税的发票开错了还可以作废吗?财税知识，有可能能帮您解决契税的发票开错了还可以作废吗?的财务和税务的问题。
什么是契税?
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征.
契税的发票错了还能作废吗?
能作废
购房合同金额和发票金额一样,根据发票金额缴纳契税办理房产证之后,发票作废重开金额比之前低10%,请问之前办理的房产证是否有效?重开的发票是否还要缴纳契税?
有效.契税不需要重新交.但是那10%的差不会给你退了.地税才不可能给你退出来.
但为什么要发票开少一些呢?如果过户的话,差价税要上很高的
过户前交了契税,交给中介,办理入押需要契税吗?
1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件.
小编已经为大家详细解答了契税的发票错了还能作废吗等问题。如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计实操将会针对你的问题，尽力为你解决!
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