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住宅专项维修资金可以税前扣除吗

会计学习资料4322022-11-27

本文是有关住宅专项维修资金可以税前扣除吗的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中住宅专项维修资金可以税前扣除吗的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定住宅专项维修资金可以税前扣除吗的财税实务问题。

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住宅专项维修资金可以税前扣除吗，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

住宅专项维修资金可以税前扣除吗

答：《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）（注：该文目前已废除）规定，房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的规定，因对已售开发产品共用部位、共用设施设备承担维护、保养、修理、更换等责任而发生的费用，可按实际发生额进行扣除，提取的维修基金不得扣除。

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。

按两个文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。

什么是住宅专项维修资金？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

本文详细介绍了住宅专项维修资金可以税前扣除吗，也介绍了什么是住宅专项维修资金。作为一名房地产开发企业的财务会计，一定要非常清楚，住宅专项维修资金是不可以在税前进行扣除的。如果你认真阅读了本文内容，还是觉得不太明白，那么赶紧咨询一下会计实务网在线老师吧。

以上是会计职称考试资料有关《住宅专项维修资金可以税前扣除吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「住宅专项维修资金可以税前扣除吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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