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西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少

会计学习资料3522022-12-07

本篇是关于西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少财税知识，可能能帮您解决西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少的财务和税务的问题。

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西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少

答：租房发票税率是全国统一的，税金按以下规定计算：

增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%(小规模纳税人)，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

特殊规定：

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

(九)不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

关于“西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少?”大家应该都了解的差不多了吧?如果你们对这个内容还有其他的疑问的话，也可以向我们的老会计答疑咨询哦!

以上内容是税务知识关于《西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少》的全部内容，如果作为会计的您在学习「西安市税务局开具住房租赁发票需要的税点是多少」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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