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土地增值税负数要交税吗?

会计学习资料3412022-12-07

本文是有关土地增值税负数要交税吗?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税负数要交税吗?财税知识，我们相信也许能帮您解决土地增值税负数要交税吗?的财务和税务的问题。

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土地增值税负数要交税吗?

不用交，房地产开发的土地增值税“增值额”为负只是一种假设状况，实际上应该是不存在的。当然，土地增值税以增值额为计税依据，假如增值额真正为负的话，是不用缴纳土地增值税的。

土地增值税时，如果增值额为负数，也需要进行申报。 一般情况下，房地产开发企业都不会在具体核算时把车位、普通住宅、商铺在财务上单独核算的。

政策依据：根据《营改增后契税、房产税、土地增值税、个税计税依据问题》(财税﹝2016﹞43号，以下简称“43号文件”)，契税、出租房屋的房产税和个人所得税的计税依据不包含增值税，这意味着在取得同样收入的情况下，营改增后以上税种的计税依据将减少，纳税人实际税负将减轻。但土地增值税因为其独特的计税原理，纳税人的实际税负将不会如此简单的“一减了之”。

43号文件对土地增值税的规定为：“三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目”。

会计实操小编整理土地增值税负数要交税吗，一般用不着缴税，但是依然按照有关规定来申报，这在营改增中是有规定的，本文仅供参考。

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