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物业费增值税是怎么算的？

会计学习资料4902022-12-07

这是一篇有关物业费增值税是怎么算的？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业费增值税是怎么算的？财税知识，可能能帮您解决物业费增值税是怎么算的？的财务和税务的问题。

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物业费增值税是怎么算的？

答：物业费的增值税税率是6%。如果物业服务提供者是小规模纳税人，按3%的征收率计算缴纳增值税。不管是否开具发票，只要收取物业费，都应当计算缴纳增值税及相关税费。全国都是一样的。

某市区的甲物业公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，2016年5月发生如下经营业务：

（1）收取物业费106万元，开具增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额合计为100万元，增值税税额合计为6万元；

（2）原价代收电费50万元，发票由电力公司直接开具给业主；

业务（1）销项税额=106÷（1+6%）×6%=6万元。

会计分录为：

借：银行存款 106

贷：主营业务收入--物业费用100

应交税费--应交增值税(销项税额) 6

业务（2）属于物业公司代收代付业务，甲公司原价代收的电费不缴纳增值税。

会计分录：

借：银行存款50

贷：其他应付款--电力公司 50

以上内容便是税法实务关于《物业费增值税是怎么算的？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「物业费增值税是怎么算的？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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