本文是有关房地产预收款如何开票?的会计分录内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产预收款如何开票?财税知识,可能能够帮您解决房地产预收款如何开票?的财务和税务的问题。
房地产预收款如何开票?
答:从法理上来说,房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以,而不用开具发票。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供发票,在此背景下,房地产企业如何向客户开具发票出现了不同的做法:
1. 允许房地产开发企业在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,在发票备注栏单独备注“预收款”。(山东、湖北、黑龙江、江苏等)
2.房企向购房者开具增值税普通发票,税率填写3%的预征率,并按照预征率预缴税款,待正式交易完成时,对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红,同时开具全额增值税发票,按照相关适用税率或征收率补征税款。(河南等)
3. 有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时,向购房者开具收据。待购房交易正式完成后,购房者以收据向房地产开发企业换取增值税发票。(新疆、江西等)
值得一提的是,关于开票问题,各地规定有不同,请咨询本地国税机关相关政策。
看完了本篇文章,对于房地产预收款的开票,相信您心中有一个明确的答案了。同时,如果你想更好的学习会计知识,就来购买会计实操的课程吧!
以上是会计职称考试资料关于《房地产预收款如何开票?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「房地产预收款如何开票?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
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