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物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？

会计学习资料4242022-12-07

这是一篇关于物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？财税知识，我们坚信能够帮您解决物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？的财务和税务的问题。

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物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？

答：只要营业项目有停车场收入，都能向税局申请领机打发票或定额发票（临时停车费）；物业公司收取停车费 需要业主同意给物业公司收才行。

如果是小区停车位，物业合同里有约定的不需要办理手续，增值税税率为3%（小额纳税）or6%（一般纳税）；不在合同里约定的，分为2种，一种是与业委会约定增加的公共区域停车位，费用与业委会约定即可，月度计费，一般不用办手续，一种增加的车位按临停计时收费，要到当地物价局去做经营价格备案（也可以说是价格许可），税率会高11%（一般纳税）or5%（简易纳税）。另外，有的区域根据车位权属，把停车费进行了拆分限价，要求在合同中直接体现拆分情况，车位服务费执行的物业服务费的税率，租赁费执行租赁业务的税率。

其相关的依据如下：

（一）根据财税［2016］36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于经营性租赁服务、车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。

（二）如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定，征收率5%。

（三）根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）第1点和（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第（一）点规定，一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法，按征收率5%缴纳。

看完上述文字，希望您能够知道：物业公司开停车服务费增值税需要的资质，同时还有停车费是怎么缴纳增值税的。更多会计方面的干货，可以多加关注会计实操！

以上内容便是会计分录关于《物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「物业公司开停车服务费增值税需要什么资质？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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